银保监坚决阻止信贷资金违规入楼市,房地产市场未来该怎么看?

发布时间:2020-01-14 相关聚合阅读:

原标题:银保监坚决阻止信贷资金违规入楼市,房地产市场未来该怎么看?

中国银保监副主席黄洪在国新办新闻发布会上表示,2019年,银保监坚决抑制房地产金融化泡沫化。严厉查处银行保险资金违规流入房地产领域,房地产贷款增速同比下降3.3个百分点,今年要坚决落实「房住不炒」要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。

对于此,我们请到了易居研究院智库中心研究总监严跃进对此进行点评:

1月13日,银保监会副主席黄洪在国新办新闻发布会上表示,2020年将坚决落实“房住不炒”要求,严格执行授信集中度等监管规则,严防信贷资金违规流入房地产市场,持续遏制房地产金融化泡沫化。从此类政策内容看,主要提及四点内容。

1、房住不炒继续坚持

2020年随着降准政策的落实,货币金融环境将有进一步放松的可能,这对于房地产来说也意味着更为宽松的金融环境。不过这个时候也要警惕银行等部门违规放贷等现象。从房住不炒的政策落实看,不光房管部门需要监管,而且银行房贷部门也需要落实,所以后续房贷领域需要积极落实房住不炒的政策导向。

2、授信集中度概念提出

此次政策提到了授信集中度的概念。该概念是信用风险监管指标的重要内容,主要是为了防范银行贷款过多集中在个别房企身上,导致部分房企高杠杆运作。所以此次政策内容明确,要强化授信集中度监管,后续预计一些对房贷等依赖程度过高的房企,会面临较大的影响。

3、严防违规资金进入

此次政策继续强调对违规资金流入的管控。尤其是在当前政策预期放松的情况下,部分房企贷款以后,可能又会去拿地,进而造成地王现象出现。同时部分银行个人按揭贷款部门的审查力度不严,也容易造成影响,导致炒房现象出现,所以客观上后续需要继续管控资金。

4、遏制泡沫化

此次政策强调了对房地产金融化泡沫化的遏制,预计后续对于一些房贷发放节奏过快、规模过大、过多投向房地产领域的内容,都会有严监管。而且客观上说,从2016年开始去泡沫等提法一直继续,这本质上都是防范房地产金融风险的放大。

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