夫妻离婚后,对房产分割有了“新规定”。从2021年1月1日起,就这样对待

发布时间:2020-12-05 相关聚合阅读:

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夫妻离婚后,对房产分割有了“新规定”。从2021年1月1日起,就这样对待

我不敢结婚,因为我买不起房子。根据民政局的数据,我国单身人数已达2.4亿。想必此时正在阅读此图文字的读者中单身人士也不少,但没必要感到担心和难过,2.4亿人属于这个社区。如果从乐观的角度来看,至少有一个人在吃饱了,家里不饿的时候,可以专心于自己的生活。

一旦买房,虽然有了结婚的基本资本,但不敢多生孩子。近日,专业人士李继恒表示,由于各种影响,我国适龄人口生育意愿偏低,已达到1952年以来的最低水平1.048%,总生育率已降至警戒线以下。

因为人们不愿意生孩子,各行各业的专家开始集思广益,提出大胆的建议。例如,经济学家马光远认为,中国迫切需要全面放开生育,解决人口悬崖问题。人大金灿荣教授建议,生两个孩子高考加20分,生三个孩子高考加30分。总之,最终目的是鼓励中国人多生孩子。

笔者认为,从源头上,首先要解决房价高的问题,然后鼓励大家多生孩子。逻辑就像我开头说的,我不敢结婚,因为买不起房,单身单身汉也不能自己生孩子。其次,结婚了为什么不敢多生孩子?因为房价太贵,只能买得起小房子,孩子太多住不下,这是一个很现实的问题。

有调查显示,房价高的城市和婚姻稳定有一定关系。近年来,中国排名前五的城市是北京、上海、广州、深圳和厦门。调查数据显示,这几个城市的离婚率近年来逐年上升,其中北京39%,上海38%,深圳36.25%,广州35%,厦门34.9%。

按说,夫妻是离婚的,通常会争夺孩子的抚养权。但是现在很多离婚夫妻更注重房子的分割,甚至有些夫妻因为想多买一套房就干脆假离婚。结果他们买房,假装买房,导致夫妻为了争夺房产发生对抗。最后还是上了法庭,可见真挚的感情在房子面前不值一提。

这里先说离婚后的房产分割。

目前,根据最新修订的民法典,对离婚后的不动产分割罗森博格管道有“新规定”,从2021年1月1日起,所有案件均按新规定办理。

按照离婚后财产归属的划分,可以分为夫妻个人所有的财产、夫妻共同所有的财产、夫妻之间通过继承或者赠与取得的财产三类。

1.哪些房产是夫妻共有的?

1.夫妻一方婚前为自己全款买房,产权证上只有购房人一个名字。毫无疑问,这套房属于夫妻共有财产;2.婚后其中一方父母给孩子全款买房,只在房产证上写了孩子的名字。该财产仍归夫妻所有;3.夫妻结婚后,其中一人通过自己的收入全款买房,只写自己的名字。这套房是夫妻的。

其实很容易区分,就是无论婚前婚后,只有一套房子是全款支付的,产权证上只登记了买受人的名字,那么这套房子属于夫妻共有财产。

2.哪些房产是夫妻共同拥有的?

1.夫妻一方婚前全款买房。但是婚后产权证上加了配偶的名字。这是自愿送给对方的礼物,也是法律认可的。那么这套房就是夫妻的了。全部;2.婚后父母一方为孩子全款买房,但产权证上写的是孩子和配偶的名字。毫无疑问,这套房是夫妻双方的;3.婚后两个人都买房,一起还房贷。这种情况下,无论产权证上写的是谁的名字,都是夫妻双方的财产。

4.这种情况是最常见的,即夫妻双方,无论婚前还是婚后,其中一方或其父母给钱支付首付,按揭由夫妻共同支付,产权证上只写出资人姓名。那么首付部分归个人,房贷还款部分归夫妻共同所有;如果双方名字都登记了,那就不用把首付和房贷分开了,因为这个套房是夫妻双方直接拥有的。

简单来说,夫妻共同财产的分割不仅取决于出资比例,还取决于产权证上是否登记了姓名,两者都会决定财产的分割比例。

3.通过继承或者赠与获得的财产如何分割?

夫妻一方婚后通过遗嘱继承的财产,遗嘱中明确表示财产属于指定的个人,套房属于一个人,没有明确表示的,属于夫妻共同所有。

为了降低离婚率,《民法典》还专门规定了离婚冷静期制度的条款:

要求自婚姻登记机关收到离婚登记申请并向当事人出具《离婚登记申请受理回执》之日起30日内,任何一方不愿离婚的,可以持有效证件到婚姻登记部门撤回登记申请表。 该政策实施后,不仅可以有效避免夫妻因一时的情感冲动而离婚,还可以促进家庭和谐,在一定程度上遏制夫妻迫切离婚买房,减少利用楼市限购政策漏洞的现象。

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